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L’action foncière au service de la politique urbaine

L’action foncière constitue le socle de toute politique urbaine et l’outil indispensable pour réaliser les opérations d’aménagement qui contribuent activement au dynamisme, à l’attrait, à la diversité et à la richesse de Paris.

En 2014, une nouvelle fois les objectifs de recettes ambitieux ont été tenus. La Ville a vendu pour 190,4 M€ d’euros de biens immobiliers.

Les dossiers de cession les plus importants négociés cette année sont :

  • la promesse de vente après une procédure de dialogue compétitif du terrain Gerty Archimède pour 43 M€ qui verra la réalisation d’un programme de bureaux et d’un équipement sportif ;
  • la cession à des bailleurs sociaux d’ensembles immobiliers à Massy, Gentilly et Bagnolet précédemment confiés à l’ex SEMIDEP pour près de 56 M€ ;
  • les promesses de vente de terrains pour la construction d’hôtels : au 31-43 boulevard Carnot pour 15 M€, au 195 avenue Daumesnil pour 9 M€ ;
  • la vente du volume de bureaux et de parking de l’immeuble Bayen au groupe SCOR pour 20 M€.

Parallèlement, plusieurs acquisitions foncières nécessaires aux projets d’aménagement et d’équipements publics ont été menées en 2014 :

  • l’acquisition du foncier pour la réalisation du campus Condorcet, porte de la Chapelle ;
  • l’acquisition par préemption d’une vingtaine d’immeubles représentant un peu plus de 300 logements, certains dans des quartiers très déficitaires en logement social ;
  • de nombreuses acquisitions auprès des aménageurs, en vue de l’ouverture de nouveaux équipements publics : par exemple le square dans la ZAC Boucicaut pour 14,6 M€.

De tels résultats opérationnels n’auraient pas été possibles sans le travail de recensement et d’analyse du patrimoine de la Ville mené sur le territoire parisien, mais également en Ile-de-France, pour la recherche des biens pouvant être valorisés.

Chiffres-clés

  • 190,4 M€de recettes foncières (hors grandes emprises)
  • 93,9 M€de dépenses foncières (hors grandes emprises)
  • 161,7 M€de dépenses foncières (avec grandes emprises)

Services de la Ville impliqués

  • Direction de l'Urbanisme

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